Casa em Condomínio para Venda

Sobre o Imóvel

Casa Duplex em condomínio - 2 suítes - área privativa (total) de 169,71m² - Abrantes/Aphaville

Valor: R$ 740.000,00 
Condomínio: R$ 585,00 (se pagar após o vencimento R$ 780,00) 
IPTU: R$ 123,61 (o ano de 2025 já está todo pago) 

Casa Duplex recém reformada com materiais de primeira linha e fino acabamento. 
Localizado no Condomínio Gran Ville Residence (Abrantes) - segue o estilo americano, com casas semi-geminadas e frentes livres de muros 

Energia solar (10 placas - geração contratada de 600Kwh) 
2 vagas de estacionamento 
1 Suíte com sacada e com ar condicionado 
1 Suíte com escritório e com ar condicionado 
Sala de TV reservada e com ar condicionado 
Lavabo 
Cozinha integrada com área gourmet e churrasqueira (com iluminação interna e exaustor)
 Área de serviço 
Jardim com iluminação automática 
Chuveirão externo 
Sótão 
Depósito externo 

Porcelanato Onix Bianco Biancogres 
Móveis planejados em toda a casa (guarda-roupa amplo, penteadeira com iluminação, escrivaninha com gaveteiro, mesas de cabeceira, roupeiro, extenso armário na cozinha e cristaleira com iluminação de led, etc) 
Bancadas novas (cozinha com torre de tomadas, área gourmet, área de serviço e banheiros com cubas esculpidas) 
Elétrica toda revisada, painel ampliado e instalação de DPS (Dispositivos de Proteção contra Surtos) 
Instalação de pressurizador de água. 

O valor também inclui: 3 ar condicionados inverter Gree, cooktop 4 bocas Brastemp, Forno de Embutir Grill com Timer Brastemp, Depurador de embutir Fischer Slim, Ombrelone de 3 metros em maçaranduba, Lava e Seca Smart LG 11kgs, micro-ondas LG 30L, ventilador de teto ventisol com controle remoto, chuveiros Lorenzetti (sendo 1 Acqua Duo Ultra), cabeceira de linho, cortinas finas e blackout. 

Infraestrutura do condomínio: 
Portaria 24hs 
Câmeras de segurança 
Piscinas adulto e infantil (com espreguiçadeiras, cadeiras, mesas, guarda-sol) 
Academia 
Salão de festas completo (com ar condicionado, churrasqueira, geladeira, freezer, fogão cooktop, mesas, cadeiras, etc) 
Parque infantil 
2 quadras esportivas 
Vagas de estacionamento para visitantes 

Facilidades: 
No quarteirão do condomínio há farmácia, supermercado, cartório, gráfica, pizzaria, lavanderia, estúdio de pilates, salão de beleza, petshop, etc. 

Também está próximo ao Outlet Premium (além de lojas e praça de alimentação, possui crossfit, futevôlei e beach tennis e previsão de inauguração de uma academia da rede Alpha), a escolas, a hortos, ao Shopping Busca-vida (previsão de inauguração em outubro/2025), dentre outros.